第935章 后续(1/4)
在汇丰银行和渣打银行金库失窃事件逐渐平息的过程中，娄炳成并没有停下脚步，而是开始了他在香江的新一轮产业布局。经过与香江政务司和财政司的三方深入沟通，娄炳成最终确定了要购买的土地区域。
令人惊喜的是，政务司竟然同意了他的要求，并决定一次性在屯门区和元朗区交界的西部沿海区域批给他整整 20000 英亩的土地！
当然政务局之所以能这么干脆果断，背后也少不了娄炳成对政务司几位重要官员的糖衣炮弹攻击。
那么，娄炳成为什么会选择屯门区和元朗区呢？原来，这里有几个非常重要的便利条件。
第一，屯门区和元朗区远离香江最繁华的维多利亚湾附近，这使得土地价格相对较为便宜。对于娄炳成这样的投资者来说，能够以较低的成本获取大量土地，无疑是一个极具吸引力的因素。
第二，屯门区和元朗区的人口相对稀少，土地也比较平整，不像其他地区山岭众多，需要对土地进行平整。而且区域内大部分土地都属于农田，尚未进行大规模的开发。
这不仅意味着土地征收成本会比较低，而且在后续的开发过程中也会更加方便。
第三，娄炳成自己的工厂也在屯门区，虽然在屯门区南部沿海区域，但是其实距离并不算远，便于他后期统一的管理。
第四，一个非常关键的因素，那就是娄炳成投资的龙古滩火电站恰好就位于屯门区。
等到未来工业区建成之后，不仅可以拥有稳定的电力供应，还能够就近消化龙古滩火电站所发出的电力。
这样一来，既解决了工业区的能源问题，又充分利用了现有的资源，可谓是一举两得！
第四，屯门区和元朗区的西边紧挨着濠澳地区，地理位置得天独厚，这为两地之间的交流提供了极大的便利。
这也意味着，如果在这个地区进行开发，未来将会吸引濠澳地区的商人前来开设工厂，促进经济的繁荣发展。
在确定了土地的区域之后，接下来就进入了土地出让金支付的关键环节。
财政司司长郭伯伟考虑到恒.生银行在这次汇丰银行和渣打银行金库危机中所表现出的积极态度和重要作用，决定充分运用自己的权力，在土地出让金价格上给予娄炳成最大程度的优惠。
经过一番协商和谈判，最终的结果是令人惊喜的。娄炳成成功地以总计 70 亿元港币的价格，获得了总计 20000 英亩土地的开发使用权。
其中包括 5000 英亩的工业用地、1500 英亩的商业用地以及 13500 英亩的住宅用地。
当然，娄炳成能够以如此低廉的价格获得土地开发权，纯粹是因为他所选择的地区土地评估价格相对较低，从而为他节省了大量的成本，跟他听取何雨柱的建议毫无关系，这完全是两码事。
即便事实上，他向香江总督戴麟趾和财政司司长郭伯伟私下送的总计高达 2000 万英镑的茶水费，与土地购买事宜以及后续的开发计划都没有直接的关联。
完全是他个人感觉香江总督戴麟趾和财政司司长郭伯伟处理公务太过辛苦，感动之余，做出发自内心肺腑的感谢两人的行为。
在成功解决土地购买问题后，娄炳成将注意力转向了土地开发的环境。为了确保实现利益最大化的目标，他首先着手进行的是工业用地的开发。
他深知，只要工业园区能够吸引大量的企业入驻，就会有众多的工人聚集于此。这样一来，在进行住宅用地和商业用地的开发时，便能获得更多的利益。